본문 바로가기

분류 전체보기92

신탁등기된 집 계약해도 되나요? 부동산 거래에서 "신탁등기"라는 용어를 들어본 적 있으신가요?신탁등기가 되어 있는 부동산은 계약 과정이 복잡할 수 있어,계약서를 꼼꼼히 확인하지 않으면 사기를 당할 위험도 있습니다.이 글에서는 부동산 신탁등기의 개념, 신탁등기 확인 방법, 계약서 점검 시 주의점,그리고 사기 예방 팁을 알기 쉽게 정리해 드릴게요.부동산 신탁등기란?부동산 신탁등기는 부동산의 소유권을 신탁회사(신탁업자)에게 이전해 관리하도록 하는 제도입니다.즉, 부동산의 명의가 소유주(위탁자)가 아닌 신탁회사로 등록됩니다.신탁회사는 계약 조건에 따라 부동산을 관리하거나 처분할 권한을 가집니다.신탁등기는 주로 부동산 개발, 투자, 담보 대출 등의 목적으로 사용되며, 신탁계약서에 명시된 조건에 따라 운영됩니다.신탁등기된 집은 집주인이 직접 소유.. 2025. 5. 24.
전세계약 연장, 묵시적 갱신과 계약갱신청구권 차이는? 세입자가 꼭 알아야 할 점들! 안녕하세요, 부동산 만기를 앞두고 부동산 재계약을 고민하고 계신가요?전세계약 만료가 다가오면 세입자로서 "계약을 연장할지, 어떻게 연장해야 할지" 고민이 많으실 텐데요.특히 묵시적 갱신과 계약갱신청구권이라는 용어가 자주 등장하지만,이 둘의 차이를 명확히 이해하는 게 중요합니다.오늘은 이 두 개념을 쉽게 정리하고, 세입자가 꼭 알아야 할 점들을 알려드릴게요!묵시적 갱신이란?묵시적 갱신은 별도의 의사 표시 없이 자동으로 계약이 연장되는 경우를 말해요.주택임대차보호법 제6조에 따르면, 전세 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인(집주인)이나 임차인(세입자)이계약 종료나 조건 변경(예: 보증금 인상)에 대해 아무런 통보를 하지 않으면,기존 계약과 동일한 조건으로 2년 연장된 것으로 간주됩니다. 묵시적 .. 2025. 5. 20.
2025 청년내일저축계좌 완벽 정리: 신청 조건, 방법, 지원금 안녕하세요이제 막 사회에 첫발을 내딛기 시작한 청년이라면 주목해 주세요!집값 밥값 물가는 하루가 멀다 하고 오르는데 내 월급만 제자리걸음에 초라하다면 오늘 소개해드릴 자산형성 프로그램을 꼭 검토해 보세요.바로 청년내일 저축계좌인데요.청년내일저축계좌는 정부가 저소득 청년들의 자산 형성을 돕기 위해 마련한 정책으로,매달 10만 원만 꾸준히 저축하면 정부가 최대 30만 원까지 추가로 지원해 줘요.3년 후에는 최대 1,440만 원+이자를 받을 수 있는 꿀 혜택!오늘은 신청 조건, 신청 방법, 지원금 혜택을 알기 쉽게 정리해 드릴게요. 청년내일저축계좌란?청년내일저축계좌는 저소득 청년들이 안정적으로 자산을 쌓고 미래를 준비할 수 있도록정부가 지원하는 적금형 프로그램이에요.본인이 매달 10만 원 이상(최대 50.. 2025. 5. 16.
대체거래소 넥스트레이드 거래방법 수수료 주의사항 총정리 최근 화제가 되고 있는 넥스트레이드(Nextrade, NXT)는 2025년 3월 4일 출범한 한국 최초의 대체거래소(ATS)로,69년간 독점했던 한국거래소(KRX)에 도전장을 내밀었습니다.국내주식을 오랫동안 하고 있는 입장에서 당연히 관심이 갈 수밖에 없는데요.더 긴 거래 시간, 낮은 수수료, 새로운 주문 방식을 제공해 투자자들에게 매력적인 선택지를 제공한다고 하는데..그래서오늘은 넥스트레이드의 거래 방법, 수수료, 그리고 주의할 점을 알기 쉽게 정리했습니다. 넥스트레이드란?넥스트레이드는 KRX 상장 주식을 거래할 수 있는 전자 거래 플랫폼으로, 자본시장법에 따라 운영됩니다.KRX와 경쟁하며, 하루 12시간 거래, 낮은 거래 비용, 기존 증권사 계좌로 바로 이용 가능한 점이 특징입니다.쉽게 얘기해.. 2025. 5. 14.
2025년 지역별 장마시작 시기 장마기간 알아볼까요? 안녕하세요, 여름이 다가오면서 어김없이 찾아올 장마철에 대해 궁금하신 분들 많으시죠?더군다나 올해는 더위가 일찍 찾아오면서 장마 물폭탄이 우려된다고 하는데요.장마는 여행, 농업, 일상생활에 큰 영향을 미치는 만큼 미리미리 준비해 두는 게 정말 중요합니다. 2025년 장마는 기후 변화로 인해 평년과 다른 양상을 보일 가능성이 높다고 하니 더더욱철저한 준비가 필요합니다.오늘은 2025년 지역별 장마 시작 시기와 기간, 그리고 장마 대비 팁을 알기 쉽게 정리해 드릴게요. 장마는 여름철(주로 6월 하순~7월 하순)에 북태평양 고기압과 시베리아 기단 사이에서 형성된 장마전선의 영향으로지속적으로 비가 내리는 기상 현상을 말합니다.높은 습도와 잦은 강수로 불쾌지수가 높아지며, 집중호우로 인한 침수나 산사태 같은 자연.. 2025. 5. 12.
부동산 중개 수수료 계산 : 매매, 전세, 월세 수수료율 완벽 정리 집을 사든 임대로 구하든 계약을 완료하고 나면 문득 궁금해지는 중개수수료 .. 많이 달라고 하면 어떻게 해야 하나? 혹시 걱정도 되고 궁금하지 않나요? 솔직히부동산 거래를 앞두고 있다면 중개 수수료(중개보수)가 얼마나 드는지 궁금할 것입니다.매매, 전세, 월세 계약마다 수수료율이 다르고, 거래 금액에 따라 비용이 달라집니다.오늘은 최신 부동산 중개 수수료율을 바탕으로 알기 쉽게 계산 방법을 정리해 볼게요.부동산 중개 수수료는 매매, 전세, 월세 등 부동산 거래 시 공인중개사에게 지불하는 비용입니다.이는 공인중개사법 시행규칙에 따라 상한 요율이 정해져 있으며,중개의뢰인(매도인, 매수인, 임대인, 임차인)과 공인중개사가 협의해 결정합니다.단, 상한 요율을 초과할 수 없습니다.중개 수수료 지급 시기보통 잔.. 2025. 5. 10.