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신탁등기된 집 계약해도 되나요? 부동산 거래에서 "신탁등기"라는 용어를 들어본 적 있으신가요?신탁등기가 되어 있는 부동산은 계약 과정이 복잡할 수 있어,계약서를 꼼꼼히 확인하지 않으면 사기를 당할 위험도 있습니다.이 글에서는 부동산 신탁등기의 개념, 신탁등기 확인 방법, 계약서 점검 시 주의점,그리고 사기 예방 팁을 알기 쉽게 정리해 드릴게요.부동산 신탁등기란?부동산 신탁등기는 부동산의 소유권을 신탁회사(신탁업자)에게 이전해 관리하도록 하는 제도입니다.즉, 부동산의 명의가 소유주(위탁자)가 아닌 신탁회사로 등록됩니다.신탁회사는 계약 조건에 따라 부동산을 관리하거나 처분할 권한을 가집니다.신탁등기는 주로 부동산 개발, 투자, 담보 대출 등의 목적으로 사용되며, 신탁계약서에 명시된 조건에 따라 운영됩니다.신탁등기된 집은 집주인이 직접 소유.. 2025. 5. 24.
전세계약 연장, 묵시적 갱신과 계약갱신청구권 차이는? 세입자가 꼭 알아야 할 점들! 안녕하세요, 부동산 만기를 앞두고 부동산 재계약을 고민하고 계신가요?전세계약 만료가 다가오면 세입자로서 "계약을 연장할지, 어떻게 연장해야 할지" 고민이 많으실 텐데요.특히 묵시적 갱신과 계약갱신청구권이라는 용어가 자주 등장하지만,이 둘의 차이를 명확히 이해하는 게 중요합니다.오늘은 이 두 개념을 쉽게 정리하고, 세입자가 꼭 알아야 할 점들을 알려드릴게요!묵시적 갱신이란?묵시적 갱신은 별도의 의사 표시 없이 자동으로 계약이 연장되는 경우를 말해요.주택임대차보호법 제6조에 따르면, 전세 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인(집주인)이나 임차인(세입자)이계약 종료나 조건 변경(예: 보증금 인상)에 대해 아무런 통보를 하지 않으면,기존 계약과 동일한 조건으로 2년 연장된 것으로 간주됩니다. 묵시적 .. 2025. 5. 20.
2025 청년내일저축계좌 완벽 정리: 신청 조건, 방법, 지원금 안녕하세요이제 막 사회에 첫발을 내딛기 시작한 청년이라면 주목해 주세요!집값 밥값 물가는 하루가 멀다 하고 오르는데 내 월급만 제자리걸음에 초라하다면 오늘 소개해드릴 자산형성 프로그램을 꼭 검토해 보세요.바로 청년내일 저축계좌인데요.청년내일저축계좌는 정부가 저소득 청년들의 자산 형성을 돕기 위해 마련한 정책으로,매달 10만 원만 꾸준히 저축하면 정부가 최대 30만 원까지 추가로 지원해 줘요.3년 후에는 최대 1,440만 원+이자를 받을 수 있는 꿀 혜택!오늘은 신청 조건, 신청 방법, 지원금 혜택을 알기 쉽게 정리해 드릴게요. 청년내일저축계좌란?청년내일저축계좌는 저소득 청년들이 안정적으로 자산을 쌓고 미래를 준비할 수 있도록정부가 지원하는 적금형 프로그램이에요.본인이 매달 10만 원 이상(최대 50.. 2025. 5. 16.
대체거래소 넥스트레이드 거래방법 수수료 주의사항 총정리 최근 화제가 되고 있는 넥스트레이드(Nextrade, NXT)는 2025년 3월 4일 출범한 한국 최초의 대체거래소(ATS)로,69년간 독점했던 한국거래소(KRX)에 도전장을 내밀었습니다.국내주식을 오랫동안 하고 있는 입장에서 당연히 관심이 갈 수밖에 없는데요.더 긴 거래 시간, 낮은 수수료, 새로운 주문 방식을 제공해 투자자들에게 매력적인 선택지를 제공한다고 하는데..그래서오늘은 넥스트레이드의 거래 방법, 수수료, 그리고 주의할 점을 알기 쉽게 정리했습니다. 넥스트레이드란?넥스트레이드는 KRX 상장 주식을 거래할 수 있는 전자 거래 플랫폼으로, 자본시장법에 따라 운영됩니다.KRX와 경쟁하며, 하루 12시간 거래, 낮은 거래 비용, 기존 증권사 계좌로 바로 이용 가능한 점이 특징입니다.쉽게 얘기해.. 2025. 5. 14.
2025년 지역별 장마시작 시기 장마기간 알아볼까요? 안녕하세요, 여름이 다가오면서 어김없이 찾아올 장마철에 대해 궁금하신 분들 많으시죠?더군다나 올해는 더위가 일찍 찾아오면서 장마 물폭탄이 우려된다고 하는데요.장마는 여행, 농업, 일상생활에 큰 영향을 미치는 만큼 미리미리 준비해 두는 게 정말 중요합니다. 2025년 장마는 기후 변화로 인해 평년과 다른 양상을 보일 가능성이 높다고 하니 더더욱철저한 준비가 필요합니다.오늘은 2025년 지역별 장마 시작 시기와 기간, 그리고 장마 대비 팁을 알기 쉽게 정리해 드릴게요. 장마는 여름철(주로 6월 하순~7월 하순)에 북태평양 고기압과 시베리아 기단 사이에서 형성된 장마전선의 영향으로지속적으로 비가 내리는 기상 현상을 말합니다.높은 습도와 잦은 강수로 불쾌지수가 높아지며, 집중호우로 인한 침수나 산사태 같은 자연.. 2025. 5. 12.
부동산 중개 수수료 계산 : 매매, 전세, 월세 수수료율 완벽 정리 집을 사든 임대로 구하든 계약을 완료하고 나면 문득 궁금해지는 중개수수료 .. 많이 달라고 하면 어떻게 해야 하나? 혹시 걱정도 되고 궁금하지 않나요? 솔직히부동산 거래를 앞두고 있다면 중개 수수료(중개보수)가 얼마나 드는지 궁금할 것입니다.매매, 전세, 월세 계약마다 수수료율이 다르고, 거래 금액에 따라 비용이 달라집니다.오늘은 최신 부동산 중개 수수료율을 바탕으로 알기 쉽게 계산 방법을 정리해 볼게요.부동산 중개 수수료는 매매, 전세, 월세 등 부동산 거래 시 공인중개사에게 지불하는 비용입니다.이는 공인중개사법 시행규칙에 따라 상한 요율이 정해져 있으며,중개의뢰인(매도인, 매수인, 임대인, 임차인)과 공인중개사가 협의해 결정합니다.단, 상한 요율을 초과할 수 없습니다.중개 수수료 지급 시기보통 잔.. 2025. 5. 10.
전세/월세 집 구할 때 체크리스트: 집 구할때 점검 잊지마세요! 집을 구하는 과정은 설레면서도 복잡할 수 있습니다.무작정 발품 팔기 전에 원하는 지역과 가능예산을 확인 후 관련 부동산어플 등을 통해 미리 검색 주변시세등을 미리 파악 하고 알아보는 것이 좋습니다.특히 전세나 월세 계약은 큰 돈이 오가는 만큼 집에 대한 꼼꼼한 점검이 필요합니다.이 글에서는 전세/월세 집을 구할 때 반드시 확인해야 할 체크리스트를 이해하기 쉽게 정리해 드릴게요.예산 확인집을 구하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 예산을 명확히 설정하는 것입니다.전세는 보증금이 크고, 월세는 매달 내는 비용이 중요합니다.체크 포인트:월 소득의 25~30% 이내로 월세를 설정하세요.전세의 경우, 보증금 대출 가능 여부와 이자 부담을 확인하세요.추가 비용(관리비, 공과금 등)을 고려하세요. 위치 및 주변 .. 2025. 5. 7.
2025년 종합소득세 신고 납부기한 연장 신청 방법 매년 5월은 종합소득세 신고와 납부의 달입니다.특히 자영업자나 프리랜서 분들은 잊지 말고 세금 신고 납부를 해야 하는 달입니다.하지만 경영상 어려움이나 기타 사유로 인해 납부기한을 지키기 어려운 경우,국세청에서는 납부기한 연장 신청을 통해 최대 9개월까지 유예를 받을 수 있는 제도를 운영하고 있습니다.오늘은 2025년 종합소득세 신고 및 납부기한 연장 신청 방법을 알기 쉽게 정리하고,필요한 경우 자동 연장 대상과 절차를 정리해볼게요. 종합소득세 신고 및 납부기한 기본 정보종합소득세는 전년도(2024년) 소득에 대해 신고하고 납부하는 세금으로,근로소득, 사업소득, 이자소득, 배당소득, 연금소득, 기타소득 등이 포함됩니다.2025년의 기본 신고 및 납부기한은 다음과 같습니다:일반 신고자: 2025년 5월 .. 2025. 5. 6.
SH 장기전세주택 완벽 가이드: 자격기준, 가점항목, 신청방법 (2025년 제47차 모집 포함) 서울주택도시공사(SH)가 제공하는 장기전세주택은 무주택 서울시민의 주거 안정을 위해주변 시세의 80% 이하 전세보증금으로 최장 20년 거주 가능한 공공임대주택입니다.높은 경쟁률로 ‘로또 주택’이라 불리지만,정확한 정보와 철저한 준비로 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.오늘은 현재 모집 진행 중인*제47차 장기전세주택 입주자 모집공고(2025.04.30)*를 바탕으로 자격기준, 가점항목, 신청방법을알기 쉽게 정리해서 핵심 내용을 전달해 드리겠습니다.장기전세주택이란?장기전세주택은 서울시가 중산층과 실수요자를 위해 2007년부터 공급해 온 공공임대주택으로,다음과 같은 특징을 가집니다:저렴한 보증금: 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급.장기 거주: 2년마다 재계약, 최장 20년 거주 가능.안정성: 보증.. 2025. 5. 5.

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